Новый Жилищный Кодекс РФ, вступивший в действие с 1 марта 2005 года, предусматривает возможность создания путем Регистрации Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ)
Процедура создания ТСЖ в общих чертах сходна с процедурой создания коммерческих организаций (Общество с Ограниченной Ответственностью), хотя имеет и свои тонкости, при создании ТСЖ с "нуля" большое значение имеет правильность подготовки документов о создании ТСЖ, в частности Устава ТСЖ который должен быть правильно составлен, с учетом каждого конкретного случая, т.к. является основополагающим документом для функционирования ТСЖ.
ТСЖ может быть создано в следующих случаях:
- Если более 50% квартир дома являются приватизированными;
- За создание ТСЖ проголосовало или намерено проголосовать на общем собрании не менее 50% собственников жилья;
- - ТСЖ может быть создано собственниками нескольких расположенных рядом домов/корпусов при соблюдении вышеуказанных условий.
-
- Если Ваш дом удовлетворяет вышеуказанным условиям, то Центр содействия предпринимательству "ЮрЭксперт" может оказать высококвалифицированную помощь в вопросах подготовки, создании и функционировании ТСЖ.
-
- Процедура создания ТСЖ начинается с общего собрания собственников жилья, на котором принимается решение о создании ТСЖ, после этого на обсуждение собрания выноситься проект Устава ТСЖ.
-
- Далее утвержденный Устав и другие документы ТСЖ регистрируются в установленном порядке. После государственной регистрации ТСЖ, наши специалисты получат все необходимые для работы документы (извещения фондов, коды комитета по статистике), изготовят печать ТСЖ.
-
- После этого ТСЖ может приступить к работе и заключению договоров на конкурсной основе с организациями - подрядчиками, на ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифтов, поддержания в исправном состоянии и в случае необходимости ремонта систем водопровода, канализации, электроснабжения.
-
- Как показывает практика, при эффективном использовании возможностей ТСЖ, снижается размер коммунальных платежей, возрастает уровень и качество обслуживания инженерных коммуникаций дома, за счет привлечения вместо "ДЕЗа" организаций - подрядчиков заинтересованных в качественном оказании услуг жителям т.к. эти организации получают деньги только за реально выполненную работу и ТСЖ всегда вправе отказаться от услуг организации которые по каким - либо причинам не устраивают жителей.
-
- Стоимость регистрации ТСЖ:
- Составляет 3000 руб.